衙门书办得南嫣的话，拿chu桌子边上的书本，dao：“姑娘需要的田地铺子现在就有，只是不知姑娘想买几等田地。”

南嫣不知dao田地等级，却也听以前同学念叨过，好地，贫地之类的话，现在就说到：“我想一样买五十亩。”

竟然不知dao，乾脆每等田地各买几亩，自己有时间去地里溜达，不就认识田地好坏了。

不等她以後去地里认识土地，知dao土地等级。

在书办理地契jiao钱的时候，她就知dao原来土地被分为“一二荒地”三个等级，当然水田不算。

一等地需要四两银钱一亩，二等地需要二两一亩，荒地则五到八百文一亩。

她这次买一二等土地，共hua了三百两银子。

还有她需要的铺子，现在暂时没有三层楼铺子，最後只能选两层楼的一间，跟带後院的一间。

两间铺子，书办都带她去看过，两层楼那间有一百五十平，带後院那间，则有八十平。

两间铺子，她又hua了五百两。

买下铺子，她倒没急招工匠前来装修，而是等着来年开chun，把空间里的鲜huazhong子zhong下，再装修铺子。

快要过年前一旬，张guan家前来通报说：“小姐，上河村的佃hu来了，小的让他们在前厅等着，小姐要不要chu去看看。”

南嫣买下土地，书办就告知她原来这些土地，先前承包给上河村的村民zhong植，现在听guan家说佃hu前来，她揣测这些人应该是来见见她这个新雇主，顺便看看要不要继续让他们耕zhong。

上河村村长周铁柱，带五个村民略有局促坐在前院等guan家去通报，不大一会见披着一件看着就很贵披风，走进来的少nV。

村长把tou往下垂了垂，拱手和南嫣打招呼：“上河村村长，周铁柱见过南小姐。”

南嫣回礼让他们坐下，村长藉机说dao：“南小姐，我们此次前来，是特地来拜访南小姐的。”说着把提前准备好的礼wu，拿给张guan家dao：“这是我们准备的点薄礼，还望南小姐莫嫌弃。”

南嫣只是淡淡笑着让张guan家收下，dao：“我还寻思，过几天让guan家去一趟村里寻周五他们，现在村长带他们来了，倒省了guan家再跑一趟。”周五是几家佃hu其中一家，当家人。

简单闲聊後，村长终於说chu此行目的。

南嫣听村长问要不要继续租地，让这几家人栽zhong，dao：“村长，是要租的，只是我不打算zhong粮食，我打算zhong些鲜hua到地里。”

村长不解。

南嫣见他不解，便又说了一遍，然後村长木愣dao：“小姐是想，地里要zhong鲜hua？”

南嫣点tou。

村长：？？？

娘哎，他们农家人就靠土地zhong粮吃饭，此时这位大小姐说土地不zhong粮，竟然要zhong那不能吃喝的hua草。

这位小姐不zhong粮，周五他们几家佃hu要拿什麽吃饭哟？

村长思前想後，dao：“姑娘，不知姑娘zhong鲜hua，这收租如何算？”

之前guan家告诉南嫣，租给佃huzhong的土地，每年是六四或者六三分。

也就是说，等地里粮食成熟jiao税後，她得六成或者五成，佃hu得四或者三成。

当然佃hu得四成，那是主家不苛刻佃hu给的多，他们才会有四成粮，如果