江桥现在在开发的前期阶段，土地很便宜，那个地方还算郊区，开发的主T是各级村委会，不像镇上还有些商业税收的收，农村除了农业几乎没有工业，村里都饿的嗷嗷叫，只要有好的项目驻，土地不要钱只要有关系也能Ga0到，只要你保证每年有多少税收就可以了，所以张平说的不是不可行，只是看小秦愿不愿意帮这个忙。

但是接下里的事情就不是空壳了，德地产全资成了德地产长征商业中心开发公司，注册资金是一千万，接着这个公司以低于原让价20%左右的价格取得了镇上商业地块的所有权，自然那个时候拆迁的事情峰回路转顺利行下去了，而且镇上还给了让资金可以分批到位的优惠条件，德地产在全资公司的GU份从100%稀释为90%，加了二个新的自然人GU东，每个人是5%的GU份。

“我们再个工业用地开发公司，几年周围的厂房开发，这个以后城市扩张了，也是一笔不小的收，龙林实业就直接租用公司的厂房。”

“江桥，你帮我块地？”

知额GU东占了余下的20%，这个只是一个空壳的注册GU份。

张平也没有钱，其实德地产就是一个包公司，将来应该是一个地产大鳄，但是现在还不是，小秦也不会投资来，那几个小GU东自然也不会投资，别人是以关系GU的，所以大家都没有钱，也不会真金白银地投来，那么钱从哪里来，当然是银行贷款。

小秦和张平说这个事情的时候，张平稍微想了想就有主意了，其实镇办工厂是一个农业机械的设备工厂，工人也有几十年的历史了，所以技术能力，工人的素质还是很的，只是产品结构老化跟不上形势，而且历年来投的设备都是一笔很大的资产，直接倒闭也只能卖废铁了，而且仓库里还有很大的一个原材料库存，这让张平有心动。

“小秦，你看这样行不行？我让龙林实业面和镇办工厂组成合资公司，龙林实业以厂房，资金，技术GU，镇办工厂以设备和库存的原材料GU，龙林实业承诺解决工人的就业问题，你看怎么样？”

小秦m0着下想了一会，“张平，你的提议到不是不行，龙林实业我听说这段时间形势不错，只是你们地方太小了，能容纳那些工人吗？不要到时候尾大不掉反而是个麻烦，这些人不好的。”

钱没有人会嫌多的，虽然小秦几乎看不上这，但是一举二得解决镇办工厂的事情，这个也是一个路，“我考虑考虑吧。”

小秦愕然看这个这个恬不知耻的男人，白捡了镇办工厂的设备和库存原料也就算了，你还要我帮你Ga0地，你也太不要脸了。

上海银行那个时候还不叫作上海银行，叫城市合作银行，也就是各个区的城市合作社合并而来的，自然镇上的这个支行都是镇上的老关系，虽说是二个系统的人，小秦这条线本不到银行那边，但是这数目的贷款面还是要给的，又不是几个亿的事情，张平顺顺利利就办完了手续，几天就划到账上了。

说实话这镇办工厂已经是陌路h了，成本，费用大，产品严重老化，本不是江浙沪那私企的对手，也只有土地让一条路了，所以镇上通过这个事情也没有多大的阻力，但是工人不这么想，工厂关了自己年纪也大了，下岗后怎么生活？

万事俱备只欠东风了，没有想到镇办工厂那边事情了，工人听说工厂的土地被征用了开发商业项目都鼓噪起来，这老国企不像私企，有些资格很老的老工人和刺本不卖领导的帐，他们要求很简单，厂里的土地可以让，他们也没有能力和办法去阻止，但是也要给他们留个去路，不能全计划直接大家下岗了事。

尘埃还没有落定，镇办工厂的合作开发申请就递了上来，经过镇上相关主机关的短暂考察研究论证之后，一致决定这个是一个非常有远见和明智的开发计划，旋即镇办工厂以土地GU的方式加这个商业中心的开发公司，GU份在一次稀释，德地产为40%，镇办工厂为40%，再次增加二个自然人GU东各5%的GU份，合计四个自然人GU东为20%。

再经过开发规划资金需求的详细论证之后，合资公司的实际前期开发费用为一千万，德地产以全现金的方式GU的，这个资金基本都是落实在德公司上，所以这个最为关键的一环需要张平去最终完成。